Golden visa

THEODOROU LAW OFFICE & ASSOCIATES ® est un cabinet d’avocats spécialisé à la Loi de l’Immigration & la Loi de Propriété Immobilière et en Fiscalité internationale. Son réseau d’experts est composé par des notaires, des comptables, des ingénieurs civils, des topographes, des agents immobiliers, qui permet de fournir une prestation complète et clef en main pour faciliter un projet d’établissement en Grèce. 

Forte d’une expérience reconnue parmi ses clients et ses pairs, Theodorou Law Office a conclu avec succès de nombreux cas de Golden Visa à l’attention d’une clientèle exigeante dans le cadre de projets juridiquement et techniquement complexes.

Cette coordination s’établit titre de(s) :

  • Personnes vidées à résidence permanente en Grèce et regroupement familial,
  • Gestion de la propriété immobilière,
  • Permis de résidence à long terme et Nationalité via de la Naturalisation,
  • Capitaux d’investissement et règlement,
  • Golden Visa et Renouvellement.

Integration sociale & nationalité

Notre expertise s’adresse particulièrement aux investisseurs étrangers qui sont en mesure d’investir plusieurs millions d’euros d’actifs en Grèce, ce qui leur donne le droit à la résidence permanente et l’accès à l’espace Schengen.

Permis pour les investisseurs 

  • Investissement immobilier (permis renouvelable tous les 5 ans),
  • Activité d’investissement générale (permis renouvelable tous les 5 ans),
  • Investissement stratégique (permis renouvelable tous les 10 ans).

Et pour toute catégorie de permis de séjour au regard de la loi 4251/2014 dite ” Code de l’immigration et de l’intégration sociale et autres règlements ” et dans le respect des règlements internes suivants :

– Loi du nouveau développement 4399/2016,

– Loi 4251/2014, modifiée par la loi 4332/2015,

– Programmes Golden Visa en Grèce, Gestion et transfert des prêts non performants (NPLS), conformément à la loi 4354/2015 modifiée par les lois 4389/2016 et 4393/2016 et suivantes.

Résidence permanente 

Notre pratique en matière de droit des étrangers et de l’immigration est particulièrement appréciée pour l’excellent soutien apporté à nos clients souhaitant légaliser leur séjour sur le territoire grec au travers des procédures suivantes :

  • Permis de séjour pour membre de la famille non européen de citoyens grecs ou d’autres citoyens de l’UE,
  • Permis de séjour pour les personnes financièrement indépendantes (FIP),
  • Permis de séjour pour les étudiants des universités grecques,
  • Permis de séjour pour les entrepreneurs indépendants,
  • Permis de séjour pour le conjoint hors EU ou l’enfant (de moins de 21 ans) d’un citoyen hors EU vivant et travaillant en Grèce depuis deux ans (regroupement familial).

 
Visa nomade numérique pour la Grèce

Travailleurs nomades, notre bureau vous aide à faire une demande de Visa numérique pour la Grèce, que vous résidiez déjà en Grèce où que votre projet d’établissement soit en cours depuis l’étranger.

Les conditions d’obtention du visa, encadrées par la loi 4825/2021, doivent faire l’objet d’un accompagnement et d’un suivi continu afin que la procédure administrative soit validée dans les meilleurs délais. Nous vous aidons à constituer les pièces à verser à votre dossier et prenons à notre charge la soumission dudit dossier auprès des autorités compétentes afin de finaliser votre projet d’établissement pour un ou deux ans.

Notez que ce visa de type D ouvre également au regroupement familial.

Droit immobilier pour les investisseurs

Pour la prestation de nos services, nous disposons d’un réseau national et international composé d’experts en droit de la construction, de notaires et d’ingénieurs associés.

Nous représentons une clientèle désireuse d’acquérir des biens immobiliers professionnels ou individuels en Grèce (commerces et/ou résidence personnelle) en considération des procédures suivantes :

  • Délivrance de Numéros d’Identification Fiscale en Grèce pour les étrangers,
  • Rédaction de procurations,
  • Enquêtes juridiques aux Bureaux du Cadastre, aux autorités de planification urbaine ou au Cadastre National afin de vérifier le statut de la propriété en question (titres, fardeaux légaux, hypothèque, vices cachés, etc.),
  • Négociations avec les vendeurs/acheteurs pour finaliser les termes de la transaction,
  • Transactions de Propriété (coordination avec les banques, ouverture de comptes bancaires, conseils sur les produits financiers),
  • Défense des intérêts du client lors de la signature devant Notaire qui comprend la résolution des différents en cas de litige entre les différentes parties représentées (vendeur / acquéreur),
  • Services de gestion de propriété et d’immobilier qui inclut l’identification de propriétés à vendre en fonction des critères d’investissement : type de propriété, budget disponible, meilleure localisation selon projet),
  • Négociation avec les vendeurs et réalisation de taches de gestion à la propriété et des contrats,
  • Fiscalité et optimisation des taxes pour l’acquéreur comme la déclaration du statut de la propriété (E9), l’unification de la taxe foncière (EN F.I.A.) conformément aux dispositions de l’article L. 4223/2013, 
  • La fiscalité des revenus immobiliers en application du code des impôts sur le revenu et des circulaires internes locales.
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